Cómo Impermeabilizar el Interior de Tu Espacio de Rastreo

Justo debajo de tu hogar se encuentra el espacio de rastreo. Esta área de baja altura alberga sistemas críticos como la plomería, los conductos de ventilación y las líneas eléctricas. Pero sin una impermeabilización adecuada, puede convertirse en una fuente de moho, daños estructurales y mala calidad del aire interior.

¿La buena noticia? Puedes tomar medidas proactivas para proteger esta área utilizando la línea de productos Flex Seal. En este blog, te mostraremos cómo impermeabilizar el interior de tu espacio de rastreo mientras mantienes el flujo de aire y el acceso necesarios.

Información importante: Esta guía se enfoca en la impermeabilización interior del espacio de rastreo, NO en la encapsulación completa ni en sellar permanentemente el punto de entrada al espacio.

¿Qué Causa la Humedad en el Espacio de Rastreo?

Grietas en las paredes de los cimientos
Penetraciones de tuberías o cables
Ventilaciones y puertas de acceso sin sellar
Alta humedad en el suelo o en el aire
Drenaje inadecuado alrededor de la casa

Cuando esta humedad se eleva, incluso pequeñas filtraciones pueden provocar pisos deformados, olores a humedad, componentes oxidados y facturas de servicios más altas.

Importante: Antes de usar productos de Flex Seal, lee cuidadosamente todas las instrucciones y utiliza equipo de protección personal durante la aplicación.

Con los productos Flex Seal, puedes proteger tu espacio de rastreo al:

Rellenar huecos y grietas
Sellar uniones de paredes y penetraciones de tuberías
Impermeabilizar superficies porosas

Aquí tienes lo que necesitarás para comenzar:

Materiales

Flex Paste – para sellar grietas y mampostería irregular

Flex Glue – para adherir paneles de espuma, cubiertas o parches
Flex Caulk Hybrid – para sellado detallado de bordes y juntas
Flex Seal Liquid – para impermeabilización aplicable con brocha
Espátula o llana
Brocha o rodillo
Pistola para calafateo (para el cartucho de Flex Glue)
Cepillo de alambre o papel de lija
Herramienta para acabado de calafateo (opcional)
Trapos o lona protectora
Guantes y gafas de seguridad

Paso 1: Inspecciona y Prepara las Superficies

Comienza con una inspección visual completa de las paredes interiores del espacio de rastreo. Busca:

Grietas o huecos en la cimentación

Señales de filtraciones anteriores o manchas de agua

Penetraciones visibles de tuberías o cables

Sellador o pintura antigua y descascarada

Una vez que hayas evaluado el estado del espacio de rastreo, limpia las superficies con un cepillo seco o una aspiradora. Usa un cepillo de alambre para eliminar concreto suelto o suciedad, y lija las áreas ásperas con papel de lija si es necesario.

Consejo Flexperto: Aunque los productos Flex Seal pueden aplicarse sobre superficies húmedas, es mejor trabajar sobre superficies limpias y secas para obtener el máximo rendimiento.

Paso 2: Sella Grietas y Huecos con Flex Paste

Usa una espátula para aplicar Flex Paste directamente en las grietas de las paredes, juntas de mortero o alrededor de superficies irregulares. Presiona firmemente y alisa la superficie para lograr un acabado uniforme y bien sellado.
Deja secar durante 24 a 48 horas, según el grosor aplicado.

Consejo Flexperto: Flex Paste se adhiere de forma segura a materiales porosos como concreto y ladrillo, y no se encoge ni se despega con el tiempo, lo que lo hace ideal para resistir las fluctuaciones de temperatura en espacios de rastreo.

Paso 3: Instala Paneles o Cubiertas con Flex Glue

Usa Flex Glue si vas a instalar aislante de panel rígido de espuma, paneles de parcheo o cubiertas para ventilaciones:
Aplica Flex Glue en líneas (beads) sobre la parte trasera del material o directamente sobre la pared.
Presiona en su lugar y mantén durante 15 a 30 segundos.
Deja curar durante 24 a 48 horas.

Consejo Flexperto: El agarre instantáneo de Flex Glue ayuda a mantener los materiales en su lugar sin necesidad de clavos, tornillos ni herrajes adicionales.

Paso 4: Sella Espacios Reducidos con Flex Caulk

A continuación, usa Flex Caulk para cerrar juntas pequeñas, penetraciones de tuberías o la base de las uniones entre paredes. Su boquilla Trigger Flow permite una aplicación precisa, incluso en esquinas de difícil acceso.
Alisa el cordón de sellador dentro de los 10–20 minutos posteriores a la aplicación, usando una herramienta para calafateo o un dedo enguantado. Flex Caulk se cura completamente en aproximadamente 12–24 horas.

Consejo Flexperto: Flex Caulk permanece flexible y no se agrieta ni se reseca con el tiempo, lo que lo hace ideal para cimientos que se expanden o contraen con las estaciones.

Paso 5: Aplica Flex Seal Liquid con Brocha

Una vez que todo lo anterior esté seco al tacto, aplica Flex Seal Liquid en superficies verticales, como las paredes del espacio de rastreo o en uniones donde las paredes se encuentran con paneles de acceso a servicios.
Utiliza una brocha o rodillo para aplicar capas delgadas y uniformes. Espera entre 6 y 12 horas entre capa y capa, y aplica al menos dos capas para un sellado óptimo.

Información Importante: No apliques Flex Seal Liquid en el piso del espacio de rastreo ni en áreas donde se camina. Este producto no está diseñado para soportar tránsito peatonal y podría volverse resbaladizo.

Paso 6: Deja Que Se Cure e Inspecciona

Permite que todos los productos se curen completamente (24–48 horas), luego realiza una inspección final para detectar áreas no cubiertas, zonas delgadas o grietas finas, y retoca según sea necesario.
Después del curado, las superficies tratadas repelerán el agua, resistirán el moho y se adaptarán a los movimientos estacionales.

Ahora sabes cómo proteger tu espacio de rastreo contra la entrada no deseada de agua, sin bloquear el flujo de aire ni limitar el acceso. Con los productos Flex Seal, tienes el poder de hacer tú mismo (DIY) para sellar y proteger tu hogar desde los cimientos hacia arriba.